Cómo alquilar un apartamento en inglés: edición de vocabulario

Tori Torn13 min
Created: 14 diciembre 2023Last updated: 17 enero 2024
How To Rent An Apartment In English

¿Alguna vez has intentado alquilar un apartamento por tu cuenta? Es un momento bastante desafiante y agotador en tu vida, y ni hablar de hacerlo en inglés. Si planeas mudarte a un país de habla inglesa y necesitas alquilar un apartamento, debes estar preparado para demostrar tus mejores habilidades en inglés. Incluso si eres bueno buscando apartamentos en línea en tu país, aún necesitas poder manejar el vocabulario para alquilar un apartamento en inglés.

¿Sabes qué es un arrendador, un inquilino, solo para profesionales y servicios públicos? ¿Sabes qué preguntarle a un agente inmobiliario o arrendador cuando vas a ver un lugar? ¿Sabes qué decir cuando estás interesado en un apartamento? Si alguna de estas preguntas te genera dudas y te hace sentir ansioso, simplemente necesitas trabajar más en tu inglés para poder alquilar un apartamento en inglés con confianza. ¡Así que comienza leyendo este artículo! Proporcionamos todos los conceptos básicos en términos de vocabulario necesario para alquilar un apartamento en inglés.

Vocabulario imprescindible para alquilar un apartamento

Hay muchas cosas que debes saber cuándo te mudas a un apartamento solo. Pero cuando estás buscando un lugar para vivir en inglés, puede ser aún más frustrante. Por eso decidimos cuidar de ti y crear una lista de palabras para alquilar un apartamento en inglés. Memorizalas bien y siéntete empoderado al revisar los anuncios de alquiler.

Landlord

Si estás buscando un apartamento, debes saber quién es el  “landlord”. Porque, en términos de alquiler, es la persona más importante. ¿Por qué? Porque el  “landlord” es la persona que es dueña de un edificio, un apartamento o una propiedad y está dispuesta a alquilar. Ellos deciden si eres un buen inquilino potencial, cuál es el precio del alquiler y si tu gato o perro puede quedarse en su propiedad. El “landlord” es la primera persona a la que debes acudir si necesitas arreglar o cambiar algo en tu apartamento de alquiler.

Tenant

El “tenant” es la segunda palabra más importante cuando alquilas un apartamento porque te representa a ti. Un “tenant” es una persona que alquila la propiedad. Una vez que firmas un contrato, te conviertes en “tenant” .

Price range

Solo el cielo es el límite. Esa es una frase perfecta que describe los precios de alquiler en estos días. Puedes encontrar un apartamento por 1000 dólares o 10000 dólares. Por lo tanto, es crucial definir tu  “price range”, es decir, la cantidad de dinero que puedes y estás dispuesto a pagar por el alquiler.

High rise/sky high

Las personas que sueñan con mudarse a una gran ciudad como Nueva York o Toronto suelen imaginar vivir en edificios altos con ventanas panorámicas hasta el suelo que ven en todas las películas de Hollywood. A esos se les llama “high risers” o “sky highs”. Un “high risers” es un edificio de apartamentos altos con más de cinco pisos y un ascensor. El precio del alquiler de los apartamentos en un “sky highs” puede incluir el uso de áreas comunes, gimnasio, azotea, etc.

A one-bedroom property

Cuando se alquila un apartamento, el arrendador lo describe como de una o dos o cualquier otro número de habitaciones en inglés. En los países occidentales, la gente no piensa en los apartamentos en términos de contar habitaciones como en los países orientales, por ejemplo. Entonces, cuando dicen que hay *un número* de habitaciones en el lugar, también significa que el apartamento tiene una sala de estar generalmente conectada a una cocina y al menos un baño. Cualquier espacio adicional siempre se mencionará en el anuncio.

Studio

Al comienzo de la adultez, muchos jóvenes alquilan un “studio”, que es un pequeño apartamento para una o dos personas, con una habitación grande para dormir y vivir. A veces los “studios” pueden tener cocinas separadas, pero generalmente, excepto el baño, todo el apartamento es un espacio unificado.

Furnished/unfurnished

Para los residentes de algunos países, la siguiente información puede ser impactante, así que prepárate. Los apartamentos para contratos a largo plazo generalmente se alquilan sin “unfurnished” en Estados Unidos, Canadá y Australia. Esto significa que solo la cocina y el baño tienen los muebles necesarios y todas las camas, sofás, cómodas, etc., debes comprarlos tú mismo. En contraste, los apartamentos para contratos a corto plazo vienen completamente  “furnished”. Así que recuerda esto si no quieres mudarte a un lugar vacío por accidente.

Roommate/flatmate

El alquiler en las grandes ciudades de Estados Unidos, Reino Unido, Canadá y Australia puede ser costoso. Por esa razón, muchas personas deciden compartir un apartamento con un amigo, colega o incluso un desconocido. Eso es perfectamente normal y una práctica común en muchos países. La persona que vive contigo en un apartamento y paga el alquiler es tu “roommate” (en Estados Unidos) o “flatmate” (en Reino Unido), dependiendo del país. Las personas siempre mencionan si hay otros inquilinos en un lugar en los anuncios. Así que, si quieres vivir solo, presta especial atención y asegúrate de que no aparezca la palabra "roommate" o "flatmate" en la publicación.

Professionals only

Al buscar un apartamento, es posible que te encuentres con el aviso "for professionals only" en el anuncio. ¿Qué significa esto? Los arrendadores prefieren inquilinos estables que sean " professionals " que trabajen a tiempo completo y tengan altos ingresos. Cuando veas "solo para profesionales", asegúrate de que un estudiante o alguien que reciba beneficios del gobierno no podrá obtener el apartamento. Los arrendadores quieren asegurarse de que una persona pueda pagar el alquiler, sus facturas y no solicite retrasos en los pagos.

To arrange a viewing

Una vez que encuentres algunas opciones que quieras ver en persona, puedes pedir a los arrendadores que te las muestren. A esto se le llama"to arrange a viewing". Para concertar una visita, debes ponerte de acuerdo con un agente inmobiliario y/o arrendador sobre un día y una hora adecuados y especificar la dirección del apartamento.

Employer reference

Cuando el apartamento está disponible para alquiler “only for professionals", el arrendador necesitará ver pruebas de tu empleo. Este documento se llama “employer reference” y confirma que eres una persona confiable con un ingreso estable.

Proof of income

El arrendador puede pedirte un “proof of income” para asegurarse de que puedas pagar el alquiler y todas las facturas necesarias. Es un extracto de salario que muestra que tienes un ingreso regular que cubre tus gastos.

Credit history

Lo más importante que los arrendadores siempre verifican sobre los posibles inquilinos es su “credit history”. Es un registro público de tu crédito y deudas en el pasado. Por lo general, incluyen préstamos, deudas y arrendamientos anteriores. Si no tienes  “credit history” en el país al que te mudaste, o si no es bueno, aún tienes la oportunidad de alquilar un apartamento que te guste. Solo necesitas encontrar un garante, una persona con un buen  “credit history” o que se comprometa a pagar tu alquiler si tú no puedes hacerlo.

To make an offer

Puedes “To make an offer” si finalmente encuentras un apartamento que cumpla con tus criterios. Al realizar una oferta, las personas entienden que debes informar al agente inmobiliario y/o al arrendador que te gustaría firmar un contrato de arrendamiento y alquilar el apartamento.

Damage/security deposit

Los arrendadores quieren asegurarse de que no ocurra nada terrible en su propiedad. Sin embargo, nunca pueden estar seguros de eso con ningún inquilino. Por lo tanto, después de firmar el contrato de alquiler, te pedirán un “damage deposit”. Un “damage deposit” es una tarifa que puede equivaler a hasta 6 semanas de alquiler que debes pagar por adelantado y no se te devolverá si dañas el apartamento. Desafortunadamente, algunos arrendadores pueden ser astutos y tratar de retener el “damage deposit” por cosas menores. Así que sé inteligente y contrata un seguro de depósito.

Pet deposit

Si quieres mudarte con tu perro o cualquier otra mascota, en la mayoría de los casos, los arrendadores no tendrán problema. Pero generalmente te pedirán que pagues un “pet deposit”, una tarifa única que permite que tu mascota viva en el apartamento. Los arrendadores pueden cobrarte por cada mascota por separado.

Lease agreement

Un “lease agreement” es un tipo de contrato de arrendamiento con un período de alquiler fijo (seis meses, un año o más). En ese documento, el arrendador proporciona una lista de lo que se debe y no se debe hacer, anota el precio del alquiler y otra información importante para ambas partes. Al firmar el “lease agreement”, el arrendador y el inquilino acuerdan cumplir con el contrato durante el período de alquiler. Más adelante, puedes renovarlo.

Utilities/bills

Cuando alquilas un apartamento, las tarifas que pagarás mensualmente no se limitan solo al precio del alquiler. Cada mes deberás pagar por servicios básicos del hogar, como agua, electricidad, gas e Internet. A estos se les llama servicios  “utilities” o “bills”. Algunos de ellos pueden estar incluidos en el precio del alquiler. Antes de firmar el contrato de arrendamiento, aclara siempre qué “bills” están incluidas.

Qué preguntar: frases para alquilar un apartamento

Cuando conoces el vocabulario esencial para alquilar un apartamento, es hora de pasar a las preguntas que debes hacer al agente inmobiliario y/o al arrendador. Una vez que hayas concertado una visita, debes considerar qué es crucial para ti saber sobre la propiedad, el edificio, el área, los vecinos y el propietario. Esto te ayudará a preparar buenas preguntas para hacer. Si es la primera vez que alquilas un apartamento en inglés y no sabes qué preguntar, no te preocupes. Te tenemos cubierto. Hemos creado una lista de 20 preguntas que debes hacer al agente inmobiliario y/o al arrendador antes de firmar el contrato de arrendamiento y mudarte.

20 preguntas para hacer antes de mudarte:

  1. How much is the rent?
  2. Who is the landlord?
  3. Does the rent include utilities? 
  4. What are the average bills?
  5. Which floor is the apartment on? Does a building have an elevator?
  6. How close is it to a subway station or a bus stop?
  7. What is the pet deposit if I want to live with a pet?
  8. Does the apartment have air conditioning?
  9. Are there washing and dryer machines in the apartment?
  10. What is a security deposit?
  11. Is the apartment furnished?
  12. Who are the cotenants? 
  13. What other areas in the building to use that are included in my rent?
  14. Why a previous tenant moved out?
  15. How long has the apartment been on the market?
  16. What is the local area like?
  17. Who are the neighbors? Are they noisy or troublemakers?
  18. When was the last renovation?
  19. Have anything terrible happened in the apartment? 
  20. Can I have a small discount?

Qué decir cuando estás interesado en un apartamento

Cuando finalmente encuentras ese apartamento que te encanta, necesitas mostrar interés. Y ahí es donde comienzan todos los juegos retorcidos. No puedes estar demasiado emocionado y correr hacia tu agente inmobiliario o arrendador suplicando que te den el apartamento. Como en cualquier relación, así no funciona. En su lugar, debes decir las cosas correctas en el momento adecuado. Pero, ¿qué decir cuando estás interesado en un apartamento para que el arrendador firme un contrato de arrendamiento contigo y no con alguien más? Tenemos algunas ideas aquí para ti.

  1. No anuncies que estás listo para alquilar el apartamento durante la visita. Es el momento para una revisión exhaustiva y hacer preguntas. Considéralo como una primera cita con tu apartamento, pero no te emociones demasiado, ya que alguien más puede ser una mejor opción.
  2. Después de 24 a 48 horas después de la visita, contacta a tu agente inmobiliario o arrendador. Sé sincero y diles que te gustó el apartamento y te gustaría firmar un contrato de arrendamiento. Por ejemplo, puedes decir lo siguiente: "Thank you for considering me as a tenant. Yesterday during the viewing, I understood that the apartment would be a good option for me. It's located in a nice area, and the neighbors seem to be nice people. So, I hope we can sign a lease for a year starting this May."
  3. Si no te gusta algo en el apartamento o algunas cosas deben ser arregladas antes de mudarte, hazle saber a tu futuro arrendador. Necesitan entender que eso es un factor decisivo para ti y que es posible que no alquiles el lugar sin mejoras. Por ejemplo, puedes decir: "I would love the rent the apartment. However, the air conditioner must be fixed before I move in. Plus, I would really appreciate it if you could change the carpet in the living room. It looks unpresentable. Since it's my suggestion, we can split the cost of its replacement".
  4. Aclara el aspecto del dinero antes de rechazar otras opciones. Dile al agente inmobiliario o arrendador que inicialmente el precio del alquiler era de $1834, por ejemplo. No tengas miedo de pedir un pequeño descuento. Quién sabe, tal vez estén de buen humor y eso no sea un problema. Qué decir: "As I remember from our dialogue, the rent price is $1834. However, I am considering renting a place for up to $1800. I would really appreciate it if you could make the rent price exactly $1800. I promise you won't regret this decision because I always pay rent on time and never cause trouble".
  5. Recuerda que el arrendador es quien toma la decisión final. Siguiendo nuestros consejos, hiciste lo mejor en la comunicación. Entonces, independientemente del resultado, siéntete orgulloso de haber podido manejar el proceso de alquiler en inglés.

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Aprende el vocabulario de alquiler de apartamentos con Promova

Lo primero que debes hacer para poder alquilar un apartamento en inglés es aprender todo el vocabulario necesario sobre apartamentos. Puedes hacerlo con la plataforma de aprendizaje de idiomas Promova, que te permite aprender inglés a través del inglés.

Comienza con el curso "Hogar, dulce hogar" en la aplicación de Promova. Te proporcionará algunas palabras básicas para describir un apartamento. Aprende cómo se llaman las diferentes partes de una casa o edificio y qué cosas puedes encontrar en la sala de estar, el dormitorio y el baño. Luego, memoriza detalles acogedores y objetos cotidianos con tarjetas didácticas con ejemplos de frases.

Lo siguiente que puedes hacer para mejorar tus habilidades hasta el punto en que puedas alquilar un apartamento en inglés es unirte a un programa de tutoría. Promova ofrece lecciones con tutores profesionales certificados de nivel nativo en una amplia variedad de áreas de enseñanza, como inglés americano, inglés británico, inglés oral, gramática inglesa, etc. Por cierto, siempre puedes pedirle a tu tutor que te prepare para una llamada con el agente inmobiliario o arrendador para ayudarte a redactar una solicitud para el apartamento y simular una conversación de visita al apartamento para que estés preparado.

Conclusión

Si alguna vez decides alquilar un apartamento en cualquier país en inglés, después de leer este artículo, podrás hacerlo sin problemas. Ahora conoces el vocabulario para alquilar un apartamento, las preguntas que debes hacer a tu agente inmobiliario y/o arrendador, y qué decir cuando estás interesado en un apartamento. Así que no te verás en la situación de aceptar pagar un depósito por mascotas cuando no tienes ninguna mascota solo porque no sabíamos qué era eso. No te sorprenderá tener que pagar extra por los servicios públicos porque preguntaste si las facturas estaban incluidas en el alquiler. Y no te morirás de calor en el apartamento con el aire acondicionado roto porque pediste que lo arreglaran antes de firmar el contrato de arrendamiento y mudarte. Al final del día, tu apartamento es tu lugar seguro. Así que sé inteligente y prepárate antes de alquilar un apartamento en inglés.

FAQ

¿"Apartment" y "flat" significan lo mismo?

Ambas palabras enfatizan el mismo conjunto de habitaciones para vivir con instalaciones domésticas diseñadas para ser utilizadas como vivienda. Solo difieren por el país de uso. Así,  "flat" es un término británico y "apartment" es un término estadounidense. ¿Pero cómo sucedió que la gente en Estados Unidos no adquirió la palabra "flat"  y creó su propia variante?

Aunque hubo muchos inmigrantes británicos en el territorio de Estados Unidos, no pudieron popularizar el término  "flat". Sin embargo, diversos inmigrantes de toda Europa en Estados Unidos prefirieron más la palabra italiana "apartment", así que la modificaron y crearon "apartment" a partir de ella.

En resumen, "flat" en inglés británico y "apartment" en inglés estadounidense son sinónimos. Sin embargo, los canadienses no usarán ninguno de esos términos. En cambio, prefieren llamar a sus lugares "condominios" o simplemente "condos". Al mismo tiempo, los australianos usan tanto  "flat" cómo "apartment"; además, también utilizan el término "unidad".

¿Cuáles son los estados más caros y más baratos para alquilar un apartamento en Estados Unidos?

Según Apartment List, un mercado en línea de listados, hasta 2022, el estado más caro de Estados Unidos para alquilar un apartamento es Hawái. El precio promedio de alquiler de un apartamento de una habitación allí llega a $1,718. El segundo lugar en la lista lo ocupa Nueva York, con un alquiler promedio de $1,678. Y el estado que cierra el TOP-3 de los estados más caros para alquilar un apartamento en Estados Unidos es California, donde tienes que pagar, en promedio, $1,658 por una habitación.

En contraste, el alquiler más barato para un apartamento de una habitación en Estados Unidos se puede encontrar en Dakota del Norte, con un promedio de $703, Iowa ocupa el segundo lugar con $724, y el tercer lugar lo ocupa Arkansas con $767.

¿Cómo llamar a un apartamento aparte de "flat" , "unit" o "condo"?

Hay muchos sinónimos diferentes para la palabra "apartament". Dependiendo de muchos factores, es posible que desees llamar al lugar donde vives con una de estas opciones: apt, gaff, crib, man-cave, bachelor pad, walk-up, etc.

¿Qué significa la frase "live in the head rent-free"?

"Live in the head rent-free" es una frase coloquial. Significa que no puedes dejar de pensar en algo o alguien sin una razón específica. No puedes deshacerte del pensamiento; no importa cuánto lo intentes, no se irá pronto. Las personas suelen usar esta frase refiriéndose a videos divertidos, hechos estúpidos o canciones pegadizas.

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